1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무용시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상12층 업무시설 아이-펠리스 6층 607호로서,
외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동, 남서측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,998만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,891만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2024타경91387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 4,998만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,011만원로 낙찰가와 89만원 차이입니다.
2024타경91387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.