2025타경33705 [1] 물건 사진

장기동 공장 경매 — 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호 (2025타경33705 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 4,800만원
최저매각가격8,506만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적72㎡
대지면적22.74㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일2억 4,800만원유찰
22026-05-12매각기일1억 7,360만원유찰
32026-06-16매각기일1억 2,152만원변경
42026-10-08매각기일1억 2,152만원변경
52026-10-14매각기일1억 2,152만원유찰
62026-11-05매각기일8,506만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북서측에 위치하며, 주변은 동유형의 지식산업센터 및 각종 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환 경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물내 제5층 제525호, 제526호 로서, 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센타)임 (사용승인일:2019.07.19.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 강화 유리 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 이용상태 집합건축물대장상 ""공장(지식산업센타)""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종 근린생활시설 부지 로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측, 북서측으로 각각 광대로, 중로, 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,506만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
2025타경33705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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