2025타경53423 [1] 물건 사진

광암동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 광암동 146-1 (2025타경53423 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 23억 1,671만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 2,447만원의 91.8%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가23억 1,671만원
감정가 대비91.8%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가22억 100만원
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지경기도 하남시 광암동 146-1
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가25억 2,447만원
최저매각가격17억 6,713만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적352㎡
대지면적968㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일25억 2,447만원유찰
22026-08-10매각기일17억 6,713만원매각
32026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 하남시 춘궁동 소재 "춘궁저수지" 북서측 인근에 소재하며, 주위에는 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재함. 교통상황 <기호1><기호3>까지 차량접근 가능하며, <기호4>는 <기호1>을 통해 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 경계 일부를 옹벽 등에 의해 평탄화한 토지로서 자루형 내지 부정형임. <기호1>은 근린생활시설의 건부지로, <기호3><기호4>는 건축자재 적치장으로 이용 중이며, <기호3>에는 제시외 창고가 소재함. 인접 도로상태 <기호1> 약 3미터 폭의 공부상 도로를 통하여 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함. <기호3> 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함. <기호3> 공부상 맹지이나 <기호1>을 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 2,447만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 6,713만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,371만원입니다.
광암동 근린시설 경매 2025타경53423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 23억 1,671만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 2,447만원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 17억 6,713만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 22억 100만원로 낙찰가와 1억 1,571만원 차이입니다.
2025타경53423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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