1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 동대문구 장안동 소재 장안동사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 주상
복합 및 오피스텔, 빌라 및 점포 등이 혼재되어 있는 지역으로 인근간선도로변으
로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 장안동상업지대와
각급학교, 근린공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고
지하철역(장한평역/5호선)이 도보로 약13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건 중 6층 609호로서,
외벽 : 석재치장 및 타일 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일 마감,
바닥 : 아스타일 및 비닐쉬트등 마감,
천정 : 텍스마감 등,
창호 : 시스템창호임.
이용상태 6층 609호 : 도시형생활주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장, 도시가스설비,
화재탐지 및 경보설비, 기타 주상복합 관련 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
199만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,594만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,781만원
자주 묻는 질문
장안동 다세대 경매 2024타경109227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,992만원의 10%인 약 199만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,594만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,992만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,781만원입니다.
2024타경109227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경109227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경109227/1/사진/0.jpg?w=512)