2025타경21983 [1] 물건 사진

구서동 도로 경매 — 부산광역시 금정구 구서동 164-19 (2025타경21983 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 754만원에 매각됐습니다. 감정가 2,053만원의 36.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가754만원
감정가 대비36.7%
최저매각가 대비107%
응찰자 수1명
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 구서동 164-19
용도도로 · 토지
감정가2,053만원
최저매각가격704만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적59.6㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일2,053만원유찰
22026-06-12매각기일1,437만원유찰
32026-07-24매각기일1,006만원유찰
42026-08-21매각기일704만원매각
52026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 ‘두실역’ 북서측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘두실역’이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 평탄한 세장형의 토지로서 현황'도로'로 이용중임. 기호(2): 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임. 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 8미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,053만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
구서동 도로 경매 2025타경21983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 754만원에 매각됐습니다. 감정가 2,053만원의 36.7%이고, 마지막 최저매각가격 704만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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