1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도 1호선 ‘두실역’ 북서측 인근에
산재하여 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘두실역’이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 평탄한 세장형의 토지로서 현황'도로'로 이용중임.
기호(2): 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임.
인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 8미터 내외의 도로와 접함.
기호(2): 북측으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,053만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
구서동 도로 경매 2025타경21983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 754만원에 매각됐습니다. 감정가 2,053만원의 36.7%이고, 마지막 최저매각가격 704만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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