2024타경2100 [1] 물건 사진

현동 답 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 현동 1235-3 (2024타경2100 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 현동 1235-3
용도답 · 토지
감정가1억 652만원
최저매각가격3,818만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-01-29
진행상태연기
대지면적482㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-21매각기일1억 652만원유찰
22025-09-25매각기일8,522만원유찰
32025-11-06매각기일6,817만원유찰
42025-12-11매각기일5,454만원유찰
52026-01-29매각기일3,818만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "토동마을" 내에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 입지조건 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약3m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상, 자연녹지지역, 집단취락지구, 지구단위계획구역(토동 지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 652만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,818만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 482㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
2024타경2100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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