1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 일반적인
주위환경은 보통임.
교통상황 지하주차장까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건(획스유타워 제에이동) 내 제15층 제1501호, 제1505호, 제1506호, 제1508호, 제1509호, 1제510호, 제1511호로서,
외벽 : 커튼월 마감 + 복합판넬 등
창호 : 페어글라스창 등임.
이용상태 본건은 공히 공장(지식산업센터, ZUELLIG PHARMA(주))으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 냉난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로 공장, 판매시설 및 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,313만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
영덕동 공장 경매 2024타경91943 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 3억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,700만원의 62.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,313만원보다 27.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,000만원로 낙찰가와 1,600만원 차이입니다.
2024타경91943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.