1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024-06
-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 사이딩 및 페인트 등 마감.
내벽 : 판넬위 페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,940만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,624만원입니다.
동춘동 근린시설 경매 2025타경507907 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 5억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,940만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,301만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.