1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1201호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 남동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50188 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,604만원
평당 감정가(건물면적 기준)
902만원
자주 묻는 질문
광양읍 아파트 경매 2026타경50188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,720만원의 10%인 약 1,372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,604만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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