1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린시설, 오피스텔, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 18층 1801호로서,
(사용승인일: 2017.08.30)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 포장상대 양호한 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,486만원입니다.
장기동 아파트 경매 2024타경44301 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-22 4억 8,490만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,400만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,380만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
2024타경44301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.