1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 '삼문초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사철골지붕 18층 건내 1층 101호로서,
외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복6차선의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2025-03-27),
지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합) 가축사육제한구역(모든
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11668 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
742만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
삼문동 아파트 경매 2025타경11668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,310만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,517만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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