2025타경11668 [1] 물건 사진

삼문동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 605동 1층101호 (2025타경11668 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 9,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 72.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,583만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,541만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 605동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격9,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적59.26㎡
대지면적41.86㎡
준공연도24년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일1억 3,300만원유찰
22026-07-23매각기일9,310만원변경
32026-09-01매각기일1억 3,300만원유찰
42026-10-06매각기일9,310만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 '삼문초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사철골지붕 18층 건내 1층 101호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복6차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합) 가축사육제한구역(모든

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
삼문동 아파트 경매 2025타경11668 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 9,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,541만원로 낙찰가와 42만원 차이입니다.
2025타경11668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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