1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근으로 남한강이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호 2 및 3은 동하향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 기호 1은 현황 도로상태임
인접 도로상태 기호 2 및 3 북서측 및 동측으로 각각 노폭 약 4~5미터 정도의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 모두 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,451만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,158만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,491만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
강상면 단독주택 경매 2024타경36737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,512만원의 10%인 약 7,451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,158만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,446만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,512만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.