1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 '현대아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 곤란하나, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하고 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황 북측으로 노폭 약 1.5m 내외의 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 후면 &apos;건물평가요항표&apos; 참조바람. 2) 기타사항: 본건 토지의 서측 일부는 타인점유상태, 북측 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 추정됨.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
168만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥천동 단독주택 경매 2026타경50676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,593만원의 10%인 약 359만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,593만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,593만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.