2025타경31672 [3] 물건 사진

공덕면 전 경매 — 전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12 (2025타경31672 [3] 전주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 278만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12
용도전 · 토지
감정가1,651만원
최저매각가격278만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적688㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일1,651만원유찰
22026-05-11매각기일1,156만원유찰
32026-06-22매각기일809만원유찰
42026-08-10매각기일566만원유찰
52026-09-28매각기일397만원유찰
62026-11-16매각기일278만원배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 소재 "외항마을" 내(기호2) 및 남서측 인근(기호3~5)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 유강로, 유강2길이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(3) 완경사(일부 평탄)의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중이며, 일부 수목이 식재되어 있습니다. 기호(4) 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로서, 일부 분묘가 소재합니다. 기호(5) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "답"으로 이용중입니 다. 인접 도로상태 기호(2) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로와 접합니다. 기호(3) 지적

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,651만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 278만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경31672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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