1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 ""왕산해수욕장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농경지 등이 소재합니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 본건 대부분은 현황전 으로 이용,주변경계에 약간의 입목 등 식재되어 있습니다
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-09-11)(676)(저촉),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,785만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,728만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
을왕동 과수원 경매 2025타경509238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 4,728만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,785만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,728만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.