1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""옹정마을"" 내 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 단독주택, 일반음식점 등 근린생활시설이 혼재되어 있는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근 간선도로변으로 시내 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 대상토지는 2필일단의 부정형 평지로서 근린생활시설(제조업소)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지 일련번호2 동측으로 폭 약5m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1, 20
도시지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 자연취락지구(감정3), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 885만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,041만원입니다.
감정동 공장 경매 2025타경33946 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 8억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 885만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 8억 4,620만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 5,100만원로 낙찰가와 1,000만원 차이입니다.
2025타경33946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.