1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 "장산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아 파트, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(101동) 중 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 왕복 4차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한 구역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
577만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
옥산동 아파트 경매 2025타경1300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.