1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '하양여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 산업단지 내 각종 규모의 공장, 지원시설, 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 2) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공업용 건부지임. 3) 도로상태 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획사항 기호 1 : 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획 구역(2022-09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8)), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-11-22)(지13(국), 대구경북겨엦자유구역청고시 제2018-19호(2018.11. 22))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-22)(지1(국) 대구경북겨엦자유구역청고시 제2017-17호(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
32억 9,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
555만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
하양읍 공장 경매 2025타경9964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 1,127만원의 10%인 약 4억 7,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 32억 9,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 3,038만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 1,127만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4008.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 555만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.