2025타경9899 [1] 물건 사진

압량읍 공장 경매 — 경상북도 경산시 압량읍 인안리 193-1 (2025타경9899 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 압량읍 인안리 193-1
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가9억 7,438만원
최저매각가격9억 7,438만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적600.29㎡
대지면적1352㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일9억 7,438만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 인안리 소재 속칭 인안마을 서측 주변에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 제조시설, 단독주택, 마을주변 과수원, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 소규모 공장지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정과 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 및 현황이 도로 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13)), 소로2류(폭 8m~10m) (압7, 경산시 제2009-20호(2009.04.20))(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호){가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)537만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

압량읍 공장 경매 2025타경9899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,438만원의 10%인 약 9,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,438만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,438만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 600.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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