1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 '상림리 마을회관' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지이며, 휴경지임.
기호 2 : 부정형 평지이며, 휴경지임.
기호 3 : 부정형 평지이며, 도로임.
인접 도로상태 기호 1: 본건 북측, 서측으로 노폭 4미터정도의 도로에 접함.
기호 2: 본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 4미터정도의 도로에 접함.
기호 3: 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,307만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,150만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
도척면 답 경매 2025타경3724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,072만원의 10%인 약 1,307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,150만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,674만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,072만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 669㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.