1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "호수초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 중대규모
의 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 공동주택단지 서측 인근으로 도안동로가 통과하고 이를 통해 동서대로 및 계백로(국도
4호선) 등과 연계되며 북서측 및 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제16층 제1602호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2020-04-21), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-04-21)(도안 갑천지
구 친수구역), 연결녹지(2020-04-21)(저촉), 완충녹지(저
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,788만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,160만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
도안동 아파트 경매 2024타경105768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,840만원의 10%인 약 5,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,788만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (41일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경105768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.