1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 우두동 소재 '금암리마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '주거용건부지 등'으로 이용중임. 일련번호 4) 대체로 부정형의 완경사지로서, '주거나지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 4m 포장도로, 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),4)보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
604만원
자주 묻는 질문
우두동 단독주택 경매 2025타경51669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,488만원의 10%인 약 2,849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,488만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,488만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 604만원입니다.
2025타경51669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.