1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 임야들은 광양시 성황동 소재 성황마을 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 국도변 산림지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성은 무난하고, 차량 출입 가능합니다.
형태 및 이용상태 대상 임야들은 상호 연계되고, 부정형 급경사 임야입니다.
인접 도로상태 인근 마을과 연결된 성격 미상인 콘크리트 포장 도로가 기호2 임도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도대체우회도로(세풍-중군))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-09-
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,167만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,171만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
성황동 임야 경매 2026타경50458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,673만원의 10%인 약 5,167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,171만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,455만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,673만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 51937㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50458 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50458/1/사진/0.jpg?w=512)