1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 가남초등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 주로 아파트단지로 형성된 물금신도시로 근린생활시설, 교육시설, 공공편익시설 등이 소재함.
교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 28층건내 10층으로 주요 마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등.
이용상태 아파트.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 주차시설, 로비폰, 지역난방 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임.
인접 도로상태등 왕복4차로(아파트진출입로 별도 설치) 야리로에서 단지내 차량 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경12604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 3억 1,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 107.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,000만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 519만원로 낙찰가와 631만원 차이입니다.
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