2025타경971 [1] 물건 사진

연수동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호 (2025타경971 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-13 낙찰가 3억 688만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 87.7%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 688만원
감정가 대비87.7%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가3억 100만원
매각일2026-03-13

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격2억 4,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
대지면적48.84㎡
준공연도35년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-30매각기일3억 5,000만원유찰
22026-03-13매각기일2억 4,500만원매각
32026-03-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천1호선 ""신연수역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""신연수역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건내 3층 303호로서 (사용승인일: 1992.03.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,역사문화환경보존지역(2024-06-10),과밀억제 권역,철도보호지구(2014-07-15). 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계:

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경971 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 3억 688만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 87.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 100만원로 낙찰가와 588만원 차이입니다.
2025타경971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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