1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
기호(2) : 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제3층 제327호로서,
(사용승인일자 : 2017.02.22)
외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일자 : 2018.06.22)
외벽 : 제주석, 드라이비트 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 기호(1) : 숙박시설.
기호(2) : 숙박시설.
설비내역 기호(1) : 기본위생설
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
35만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
243만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,229만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
서귀동 숙박 경매 2024타경7828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 347만원의 10%인 약 35만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 243만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 347만원, 감정가의 3% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,229만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7828 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경7828/1/사진/0.jpg?w=512)