1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 완도군 노화읍 고막리 소재 '미라마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 해안취락지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 도서지방인바 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태 사다리, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 &apos;건물감정평가 요항표&apos; 참조 바람. 2) 기타 토지 기호(1)의 남서측 일부는 인접지(243-1번지) 소재 건물의 출입구로 이용중인바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물(2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:치징벽돌마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태 단독주택임.
설비내역 기본적인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50730 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,105만원
평당 감정가(건물면적 기준)
375만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
노화읍 단독주택 경매 2025타경50730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,721만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,105만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,574만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,721만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 375만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50730의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.