2024타경56403 [1] 물건 사진

풍무동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 풍무로 168, 10층 1015호 (풍무동, 넘버원리치안) (2024타경56403 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 68.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비68.5%
최저매각가 대비139.8%
응찰자 수1명
매각일2025-11-18

경기 김포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무로 168, 10층 1015호 (풍무동, 넘버원리치안)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,900만원
최저매각가격1억 731만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.25㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일2억 1,900만원유찰
22025-10-14매각기일1억 5,330만원유찰
32025-11-18매각기일1억 731만원매각
42025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설및 상가,아파트단지등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "풍무역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층,지하4층 건물내 지상 10층 1015호로서 - 외벽: 치장석재및 페인트등 마감. - 창호: 샤시 마감. 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스설비,승강기설비,지하주차설비등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인근과 평탄한 대체로 가장형토지로서 업무시설및 근린생활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 풍무로(폭 약 24m),동측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위 계획구역(풍무2), 대로2류(폭30m-35m)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종제한), 다지구,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 731만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,114만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2024타경56403 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 731만원보다 39.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경56403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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