1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(갈매역/경춘선)이 소
재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건내 제19층 제1903호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 및 대리석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 대로 및 남동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 대로2류(폭
30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,838만원입니다.
갈매동 아파트 경매 2024타경2569 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 8억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,500만원의 99.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,850만원보다 42% 높은 금액입니다.