1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "영광예술의전당" 북측 인근에 위치하고, 주변 은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 읍소재지 내에 소재하고 있어 일반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 지하1층 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측, 동측 및 남측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1987-07-11)(저촉), 가축 사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
348만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영광읍 아파트 경매 2026타경31198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,800만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 348만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31198 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31198/1/사진/0.jpg?w=512)