1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 당해 부동산은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ´가림고등학교´ 서측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔)으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천2호선 "인천가좌역") 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로(사용승인일:2020.03.13), 외벽 : 시멘트몰탈 위 타일붙임 마감 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
이용상태 업무시설(오피스텔)(으)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 제1,2종근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상 토지 북측 및 동측으로 폭 약25미터, 30미터의 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,851만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가좌동 오피스텔 경매 2026타경503727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,851만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503727 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503727/1/사진/0.jpg?w=512)