1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 구리시 교문동 소재 "한양대학교구리병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생
활시설, 업무시설, 상업시설, 위락시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "구리역"이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 10층 1005호로서(사용승인일 : 2020.02.07)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태 업무시설(오피스텔로 방2,주방/서실, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비,
승강기설비, 주차설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로 각지에 접하여 있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,123만원입니다.
교문동 오피스텔 경매 2024타경82084 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,397만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,166만원로 낙찰가와 1,834만원 차이입니다.
2024타경82084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.