1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측인근의 "리젠빌3차" 2층 202호로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 기존주거지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 남동측으로접한 세로를 통하여 광대로(아암대로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 2층 202호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2016.04.12.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형토지로서 7층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 본건은 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권등기"가 되어 있는 바 참조 요망됨.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 804만원입니다.
용현동 업무시설 경매 2024타경582923 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 1억 6,548만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,070만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경582923 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.