2025타경1187 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 1층102호 (2025타경1187 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 110만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 59.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 110만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,301만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적32.5㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일1억 6,900만원유찰
22026-06-19매각기일1억 1,830만원유찰
32026-07-21매각기일8,281만원매각
42026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학정보고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 경기장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019.11.07) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포 장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 32.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,719만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경1187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 110만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,301만원로 낙찰가와 1,809만원 차이입니다.
2025타경1187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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