1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 엄정면 괴동리 소재 ""행정마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(임야 1필지)이며, 주위는 임야지대, 농경지,과수원,농촌마을 등으로 형성된 지역으로서 주
위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황
보통임
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며,일부는 소나무,참나무
등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부는 몇년전에 벌목 후 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,273원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
엄정면 임야 경매 2025타경30615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,579만원의 10%인 약 658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,263만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,096만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,579만원, 감정가의 26% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 114074㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,273원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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