2024타경5266 [3] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-015호 (라피에스타양산) (2024타경5266 [3] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 6,020만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,800만원의 8.3%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,020만원
감정가 대비8.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-015호 (라피에스타양산)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,800만원
최저매각가격5,995만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적33.92㎡
대지면적18.84㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일7억 2,800만원유찰
102026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-25매각기일5억 960만원유찰
32026-01-13매각기일3억 5,672만원변경
42026-04-21매각기일3억 5,672만원유찰
52026-05-21매각기일2억 4,970만원유찰
62026-06-30매각기일1억 7,479만원유찰
72026-08-04매각기일1억 2,236만원유찰
82026-09-08매각기일8,565만원유찰
92026-10-14매각기일5,995만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역"에서 북서측 인근에 위치하는 라피에스타양산 1층 1-012호외 임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제1층 제1-012호 외 로서, (사용승인일 : 2018.12.21) 외벽 : 치장석 및 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 일련번호(1),(2) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함.(경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용중임.) 일련번호 (3) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함. 일련번호 (4), (5) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함.(경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용중임.) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용도의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,995만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,095만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2024타경5266 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 6,020만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,800만원의 8.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,995만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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