2025타경8504 [1] 물건 사진

남일동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 19층1909호 (2025타경8504 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 34.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,600만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

대구 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 19층1909호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격5,591만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.11㎡
대지면적6.65㎡
준공연도5년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 6,300만원유찰
22026-06-17매각기일1억 1,410만원유찰
32026-07-16매각기일7,987만원유찰
42026-08-14매각기일5,591만원매각
52026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 도시철도1호선 '중앙로역' 서측에 위치하며 부근은 도심 중앙 간선도로변의 각종상가 및 업무시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 시가지중심의 간선도로변에 위치하여 제반교통사정 편리함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상27층건중 19층 1909호로서 -외벽: 복합판넬, 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 페어그라스 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설부지임. 인접 도로상태등 북측으로 폭약 30미터의 국채보상로와 접하고 서측으로 폭약 6-8미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~ 35m)(2021-09-10)(접합), 역사문화환경보존지구<문화유산의 보존 및 활용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,146만원입니다.
남일동 오피스텔 경매 2025타경8504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,591만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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