1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는
공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
교통상황 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동
하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며,
대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며,
장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등
수목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 없
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5314 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
712만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
363만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금성면 공장 경매 2025타경5314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,124만원의 10%인 약 712만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,699만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,740만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,124만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5314의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.