2025타경5314 [1] 물건 사진

금성면 공장 경매 — 충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2 (2025타경5314 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가2억 1,740만원
최저매각가격5,699만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적198㎡
대지면적4400㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일2억 1,740만원유찰
22026-03-30매각기일1억 7,392만원유찰
32026-05-11매각기일1억 3,914만원유찰
42026-06-22매각기일1억 1,131만원유찰
52026-08-03매각기일8,905만원유찰
62026-09-14매각기일7,124만원유찰
72026-10-26매각기일5,699만원예정
82026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 교통상황 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음. 인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 제시목록 외의 물건 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)570만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)4,559만원
평당 감정가(건물면적 기준)363만원

자주 묻는 질문

금성면 공장 경매 2025타경5314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,699만원의 10%인 약 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,559만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,740만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,699만원, 감정가의 26% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 363만원입니다.
2025타경5314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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