1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재"풍암중학교"동측 인근에 위치한"현대삼환아파트 제101동 제16층 제1604호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1604호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
2025타경34095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.