2025타경12212 [1] 물건 사진

마곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제2층 제215호 (2025타경12212 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 8,832만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,832만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제2층 제215호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격8,832만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.57㎡
대지면적7.5㎡
준공연도12년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일1억 3,800만원유찰
22026-06-17매각기일1억 1,040만원유찰
32026-08-04매각기일8,832만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울강서우체국" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 오피스텔, 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "양천향교 역" 이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제215호로서, - 사용승인일: 2015년 4월 23일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,218만원입니다.
마곡동 오피스텔 경매 2025타경12212 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 8,832만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 8,832만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기