1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울강서우체국" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 오피스텔, 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "양천향교 역" 이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제215호로서, - 사용승인일: 2015년 4월 23일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,218만원
자주 묻는 질문
마곡동 오피스텔 경매 2025타경12212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,832만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,218만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12212의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.