1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경주시 안강읍 근계리에 소재하는 "근계1교" 교량의 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교농경지대로서 전, 답 등이 혼재하고, 북측 인근에 주택지대가 형성되어 있습니다.
교통상황 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 간이구조의 비닐하우스 3동이 소재합니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경29 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 29만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안강읍 전 경매 2026타경29 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,327만원의 10%인 약 1,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 29만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,240만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,327만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1555.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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