1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변에 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(간석오거리역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약6M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,272만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,543만원
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경507390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,675만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,272만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,540만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,675만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,543만원입니다.
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