1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 ""탄동마을"" 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 감나무, 복숭아나무 등 제시외 수목 약10여주가 소재하는 바, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,078만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
대소원면 전 경매 2025타경30672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,097만원의 10%인 약 510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,078만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,964만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,097만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1991㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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