1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 학교, 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인
대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 지붕 13층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 하이새시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15-20m, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육에 관한 조례[2018.7.1]),
상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경543546 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 1억 3,278만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경543546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.