1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치하는 "전철1호선 제물포역" 남동측인근의 "청담캐슬3차" 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 지역으로 주거여건은 보통시 됨.
교통상황 북측인근으로 경인로가 통과하며 인근에 전철역(제물포역), 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서
외벽; 드라이비트, 외장석재판넬 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
이용상태 연립주택(도시형생활주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 5층 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 소로, 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
도화동 연립 경매 2024타경504817 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 1억 5,005만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,630만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경504817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.