1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 사곳리 소재"구로매마을"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여
건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 유사의 토지이며, 건축허가 득한 후
건축중인 건물(미완성건물)이 소재하는 건부지임.
인접 도로상태 남동측으로 도로폭 약 4m-5m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상위에 제시외건물(건축 중인 건물)이 소재함.(현황사진 참조)
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "건부지" 및 일부 "나지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 지상위 소유자미상의 건축 중인 건물 및 등기사항전부증명서상 설정되어 있는 지상
권등으로 인해 제한받을 수 있는 바, 경매 진행시 유
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,495만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
자주 묻는 질문
서신면 답 경매 2024타경101062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,949만원의 10%인 약 1,495만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,285만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,949만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 946㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
2024타경101062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경101062 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경101062/1/사진/0.jpg?w=512)