2025타경1396 [1] 물건 사진

모현읍 대지 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 531-5 모드니타운 101동 4층401호 (2025타경1396 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 531-5 모드니타운 101동 4층401호
용도대지 (도로, 연립) · 토지
감정가4억 4,900만원
최저매각가격4억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적81.67㎡
대지면적5019㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일4억 4,900만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 '외대공원' 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 주변 미성숙 주택지대로 연립주택 단지와 제조업소, 단독주택 단지, 나지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 자동차 출입이 용이하고, 인근에 서울 강남역, 사당역, 강변역, 서울역, 안양역 직행버스 정류장과 일반버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 북서하향 완경사지대에 부정형 형태로 도로로 이용중임. 기호(3),(4) 토지는 기호(2) 공동주택 단지 대지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) 토지로 북서측과 북동측 노폭 약8미터 도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 기호(3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 기호(4) 토지는 자연녹지지역, 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,817만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

모현읍 대지 경매 2025타경1396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,900만원의 10%인 약 4,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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