2025타경536 [1] 물건 사진

마동 답 경매 — 경상북도 경주시 마동 385-3 (2025타경536 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 마동 385-3
용도답 · 토지
감정가5억 9,631만원
최저매각가격5억 9,631만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적3058㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 9,631만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 (1)(2): 본건은 경상북도 경주시 마동 큰마을 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 경지 절리된 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 (1)(2): 본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1): 세로장방형 토지로서, 자체지반 등고 평탄하며 답으로 이용중임. (2): 세로장방형 토지로서, 본건 토지 중 남측 반(자체지반 등고 평탄)은 북측 반(자체지반 등고 평탄)보다 지대가 약간 낮음. 답으로 이용되었으나 주민 탐문에 의하면 2025년도에는 휴경하였음. 인접 도로상태 (1)(2): 북서측으로 콘크리트 구거를 사이에 두고 폭 약 3m 정도 콘크리트포장도로와 접함. 각 토지에는 도로에서 본건 토지에의 출입를 위한 구거 상의 콘크리트 복개부분이 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 (없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)64만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

마동 답 경매 2025타경536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,631만원의 10%인 약 5,963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,631만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,631만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3058㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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