1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 운학리 소재 "운학2리(차도리마을)" 북측 근거리에 위치하 고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 산간 임야 및 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2.5m~3m 도로와 연결되어 있어 차량 접근 가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 근거리로서 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며, "대"로서 단독주택 부지로 이용하고 있음
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2.5~3m 도로와 열결되어 있음
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물(기호2)은 2023.09.25자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기타지붕(패널) 단층 단독주택으로서 외벽: 페인트 등 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5430 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
480만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
백운면 단독주택 경매 2025타경5430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,436만원의 10%인 약 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,749만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,388만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,436만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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