1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 '신화마을' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 자연림임.
인접 도로상태 남측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: 대상토지 상에 수기의 분묘가 소재하는 것으로 확인되었으나, 활잡목이 무성한 부분은 미확인 분묘가 존재할 수 있으니 정확한 분묘의 소재, 위치 등 소재 파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되며, 분묘의 소재로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가액을 토지 감정평가명세표 하단에 별도 기재하였
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,746만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
언양읍 임야 경매 2025타경1608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,457만원의 10%인 약 6,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.